Rietzangerpad 10

Op zoek naar een woning, welke helemaal naar eigen hand te zetten is? Dan is dit de ideale woning voor jou! De woning beschikt over 4 slaapkamers en is al erg ruim, maar hier valt nog meer ruimte te creëren met het plaatsen van dakkapellen op de 1e en 2e verdieping. In de zonnige tuin, welke gelegen is op het zuidwesten, kun je hier heel de dag van de zon genieten.

Ligging
Deze hoekwoning heeft een hele fijne en rustige ligging in de kindvriendelijke wijk "Bijdorp". Is op loopafstand gelegen van het gezellige centrum, waar je naast de winkels ook de horeca en terrassen kunt vinden. Tevens zijn er op loop- en fietsafstand diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer, zoals het N.S.-station. Vlakbij de woning vind je het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, één van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot een de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, welke voorzien is van een trapkast en open haard. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is voorzien van een hoekopstelling met oven, 4-pits gaskookstel, afzuigkap en spoelbak. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor herindeling, zoals het creëren van een open woonkeuken. Vanuit de keuken stap je de zonnige tuin in, welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een achterom naar de achtergelegen poort. Buiten om aan de zijkant is de berging bereikbaar.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap kom je op de overloop met hier toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgevoerd met een closet, douche en een wastafel. Tevens is hier de wasmachine aansluiting gesitueerd. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tevens is er een slaapkamer aan de achterzijde gelegen, welke veel lichtinval heeft door het zijraam. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning nog een ruime overloop met een dakvenster. Deze ruimte en de slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel.

Tweede verdieping:
Op de overloop is de c.v.-combiketel (2014) gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer gelegen. Verder is er op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer gelegen, welke voorzien is van een wastafel en extra licht heeft door het zijraam. Ook op deze verdieping is er potentie om extra ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel.

Hoewel de woning enige modernisering nodig heeft, biedt de degelijke structuur volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te realiseren. De rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie in het charmante Voorschoten.

Bijzonderheden:
- Vrij gelegen met uitzicht op het water;
- Ruime 5-kamer woning;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Mogelijkheid om dakkapel te plaatsen op zowel eerste als tweede verdieping;
- Berging aan de zijkant van de woning;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en winkels;
- Perceelgrootte van circa 130 m2 is een indicatie, perceel zal nog kadastraal worden uitgemeten;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule;
- Project notaris (NL notariaat);
- Leeg uit verhuur, oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.